Проекты

Краткое описание

Система капремонта многоквартирных домов действует в России восемь лет, но собственники до сих пор часто жалуются на качество исполнения ремонтных работ. Существующая система капитального ремонта является сложным, многоуровневым механизмом, который за годы своего существования проявил большое количество системных проблем, к которым, в первую очередь, следует отнести:
- отсутствие надлежащего планирования текущих программ капитального ремонта;
- нарушения при закупках, которые по данным ФАС России, носят систематический характер;
- низкая активность собственников;
- состоятельность действующей системы финансирования региональных программ капитального ремонта.
Сбои при реализации региональных программ капитального ремонта вызывает социальное напряжение среди населения, недоверие к реализуемым программам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Наиболее перспективным путем решения данных проблем является развитие системы специальных счетов, создаваемых в целях формирования фондов капитального ремонта общедомового имущества.
Но это возможно лишь при условии повышения уровня мотивированности собственников принимать участие в решении общедомовых вопросов, а также при наличии у них базовых компетенций в вопросах планирования, организации и проведения капитального ремонта общедомового имущества.
Решение этих задач является основной целью данного проекта. Представители целевых групп населения и актива советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья в ходе реализации проекта получат знания и необходимые базовые навыки в вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Планируется проведение систематизации требований действующего законодательства, перспективных практик, а также судебной практики по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая найдет отражение в печатном методическом пособии для собственников многоквартирных домов, и других заинтересованных лиц, а также профильном информационно-консультационном ресурсе в сети Internet и наиболее популярных социальных сетях и мессенджерах. Реализация проекта поможет широкому распространению наиболее эффективных и действенных механизмов организации и проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, снижению социальной напряженности среди собственников многоквартирных домов, повышению уровня вовлеченности населения в вопросы управления своим имуществом, а также повышения доверия населения к механизмам такого управления.

Цель

1. Развитие механизмов принятия решений с использованием информационных систем, что особенно актуально становиться в период распространения вирусных заболеваний.
2. Повышение правовой грамотности, а также активности собственников многоквартирных домов, в том числе в вопросах организации и проведения капитального ремонта общедомового имущества.
3. Внедрение механизмов эффективного использования средств фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в условиях действующего правового регулирования.

Задачи

1. Организация работы общественных правовых приемных в целых повышения правовой грамотности населения в вопросах защиты своих прав в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2. Разработка и доведения до заинтересованных лиц шаблонов документов, связанных с организацией и проведением капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов.
3. Информирование собственников о требованиях действующего законодательства, перспективных практиках, а также судебной практики по вопросам организации и проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, в том числе через профильный сайт и социальные сети.
4. Анализ и систематизация требований действующего законодательства, перспективных практик, а также судебной практики по вопросам организации и проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов.
5. Организация обучающих семинаров с заинтересованными лицами по вопросам организации и проведения капитального ремонта общедомового имущесвта многоквартирных домов.

Обоснование социальной значимости

Существующая система капитального ремонта является сложным, многоуровневым механизмом, который за годы своего существования проявил большое количество системных проблем, к которым, в первую очередь, следует отнести:
- отсутствие надлежащего планирования текущих программ капитального ремонта. Одним из важных этапов капремонта является создание краткосрочной (годовой) программы. На этом этапе необходимо взаимодействие всех его участников, при активной позиции собственников. Далеко не всегда эти механизмы отлажены, что затрудняет процесс реализации планов капитального ремонта, и зачастую негативно сказывается на его результате;
- нарушения при закупках, которые по данным ФАС России, носят систематический характер. Закономерным итогом подобных нарушений становиться снижение качества выполняемых подрядными организациями работ;
- при этом важнейшей проблемой сферы является низкая активность собственников. Зачастую они не принимают участия в процессе капитального ремонта общедомового имущества ни на стадии принятия решений, ни на стадии контроля выполняемых подрядными организациями работ. Институт собственников имеет большое значение во многих процедурах подготовки, проведения и контроля за работами подрядчиков. Устранение собственников от участия в процессах ремонта общедомового имущества создает благоприятную среду фактически для всех иных негативных факторов системы капитального ремонта в целом;
- кроме того, вызывает большие опасения состоятельность действующей системы финансирования региональных программ капитального ремонта. Большинство региональных фондов капитального ремонта испытывают сложности в вопросах финансирования запланированных объемов работ. Дефицит их бюджетов вызывает опасения своевременной реализации региональных программ, что в свою очередь приводит к выводу о целесообразности принятия собственниками решений о переходе на специальные счета, в большей степени контролируемые самими собственниками.
Наличие указанных проблем негативным образом отражается на оценке населением реализуемых программ в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, вызывает социальное напряжение среди населения в случаях, когда по каким либо причинам сдвигаются сроки выполнения работ по капитальному ремонту, на невысоком уровне остается качество выполняемых работ.

География проекта

Тамбовская область

Целевые группы

1. Собственники помещений в многоквартирных домах
2. Актив советов многоквартирных домов, товариществ собственников недвижимости и т.д.
3. Молодежь